Договор купли-продажи недвижимости: практические проблемы
Выступление к.ю.н., главного редактора Журнала «Цивилистика», руководитель образовательных программ Lextorium.com, профессора НИУ «Высшая школа экономики», действительного государственного советника юстиции Российской Федерации 2 класса Андрея Владимировича ЕГОРОВА
Тезисы выступления:
1. Купля-продажа как обязательственная сделка. Возможность купли-продажи будущих объектов, в т.ч. на стадии строительства. Соотношение договора купли-продажи с договором долевого участия в строительстве (214-ФЗ). 2. Типичные обязанности продавца: передача объекта и титула. Особенности передачи права на недвижимость. Государственная регистрация перехода прав: принцип внесения. Аресты недвижимости: чему они препятствуют? 3. Передача владения недвижимостью. Проблема фактического и книжного владения. Правовое значение акта приёма передачи. 4. Предварительный договор купли-продажи недвижимости: особенности. 5. Форма договора купли-продажи недвижимости. Эффект от участия нотариуса в сделке 6. Объекты купли-продажи: земельные участки, здания, сооружения, помещения, машино-места, незавершённое строительство. 7. Критерии отнесения вещей к категории недвижимости. Спорные вопросы квалификации отдельных объектов в качестве недвижимых вещей. На ком лежит риск ошибочной регистрации в качестве объекта недвижимости – на продавце или покупателе – и как он преодолевается? 8. Границы земельных участков и ошибки кадастрового учёта: как снять риски договором? Земельные участки в зоне с особыми условиями использования территории, учёт градостроительной документации. Проверка категории и вида разрешённого использования земельного участка до сделки. 9. Покупка объектов в коттеджных посёлках, проблема доступа к общему имуществу: как минимизировать риски? 10. Зарегистрированные и незарегистрированные объекты. 11. Влияние начального этапа реформы вещных прав на договор купли-продажи недвижимости. 12. Особенности перехода прав на земельные участки и расположенные на них здания и сооружения. 13. Принцип единства судьбы и принцип единого объекта: как они работают на практике? 14. Ограничения оборотоспособности объектов сделок: влияние на договор купли-продажи. 15. Продажа объектов с обременениями: аренда, сервитут, залог. 16. Ответы на вопросы.
Слушатели семинара получают раздаточный материал от лектора!
Стоимость ссылки на семинар - 2 000 рублей, для пользователей системы ГАРАНТ - 1 500 руб.
Чтобы заказать ссылку обратитесь к вашему менеджеру или заполните форму внизу страницы.
После оплаты счета ссылка будет отправлена вам на email. Одна ссылка доступна для просмотра на одном устройстве в течение одного месяца. Вы также можете запросить ссылки на записи семинаров на любую интересующую вас тему за последние месяцы.